Onze aanpak werkt! Wij vinden uw droomhuis!

Wij vinden voor u uw droomhuis in Italië en dat doen we op een serieuze manier, zonder stress en en we bieden u daarmee zekerheid. In het hele proces van het vinden, kopen en tot slot onderhouden van een tweede huis in Italië onderscheiden we 4 STAPPEN

Stap 1: Maak uw wensen bekend

Italië heeft vele mooie streken die gewild zijn bij mensen die een tweede huis zoeken: Toscane, Umbrië, Piemonte, het merengebied, de Amalfi-kust, enzovoorts. Italië heeft nu eenmaal veel prachtigs te bieden. Het is onmogelijk om een aanbod van huizen samen te stellen uit alle streken van Italië. Juist in Italië, het land van mond op mond communicatie, vertrouwenspersonen en netwerken is lokale kennis onontbeerlijk. Lokale kennis die je alleen kunt vergaren door jarenlang (tientallen jaren lang) in een streek te wonen en te werken.

Un Sogno di Casa heeft met bouwondernemer Roberto Rampinelli en projectontwikkelaar Davide Mason, deskundigen in huis die al jaren werkzaam zijn in de Oltrepò Pavese en omstreken, een heuvelachtig wijngebied in het zuiden van Lombardije. Miscchien schrikt de onbekendheid van deze naam u een beetje af? Dat is onterecht want de Oltrepò Pavese biedt heel veel van wat Italië voor een buitenlander nu juist zo aantrekkelijk maakt: rust, ruimte, klimaat, prachtige vergezichten, vriendelijke mensen, uitstekende gastronomie en goede wijnen. Kortom: het authentieke la dolce vita. Bovendien is de Oltrepò ook nog eens strategisch gelegen en van uit Noord-Europa uitstekend bereikbaar. Lees en zie meer over deze prachtige wijnstreek.

Als (een deel van) de selectie van de huizen aan uw wensen voldoet, kunt u in overleg met Un Sogno di Casa uw bezoek aan de Oltrepò Pavese en de bezichtiging van de door u aangegeven huizen plannen. Vooraf hebben we al gecontroleerd of:

• u daadwerkelijk van de eigenaar koopt en of u zeker weet dat u het eigendomsrecht op het onroerend goed in bezit krijgt
• er geen rechtmatige claims zijn van externe schuldeisers
• er de zekerheid is dat alles in orde is m.b.t. vergunningen, bouwvoorschriften en kadastrale gegevens
• het pand bouwkundig in goede staat verkeert (denk aan funderingen, dragende muren, bodemgesteldheid, enz.)
• wat de werkelijke stevigheid en kwaliteit van het onroerend goed is, we controleren de ligging van het pand en de risico's op grondverschuivingen, en wij kunnen u adviseren over eventuele verbeteringen.

Stap 3: Het aankoopproces

Als u uw keus heeft gemaakt en u wilt overgaan tot de aankoop van een onroerend goed dan kunt u op onze steun blijven rekenen, want:

• we bewaken het proces om de documenten te verkrijgen die een notaris bij de overdracht nodig heeft, zoals gemeentelijke bestemmingsplannen en vergunningen, kadastergegevens en hypotheekregisters, etc.
• we kunnen u helpen bij het verkrijgen van een hypotheek, als u problemen heeft om uw eigen bank uw aankoop in het buitenland te laten financieren, of wanneer Italiaanse hypotheekmakelaars (brokers) niet in staat blijken hun beloften na te komen.
• wij werken samen met een aantal lokale banken om u de best mogelijke behandeling te geven en onnodige "bureaucratie" en tijdverlies te vermijden.

Als u uw droomhuis heeft gevonden en tot de aankoop bent overgegaan, kan Un Sogno di Casa u helpen bij het plannen en uitvoeren van een eventuele restauratie of aanpassing aan het huis. Wij kunnen u ook van dienst zijn bij het beheer daarvan in de perioden van het jaar dat u niet aanwezig bent. Dit kunnen wij doen omdat:

• We over een netwek met de beste professionals beschikken (electriciens, metaalbewerkers, timmerlieden, bouwvakkers, loodgieters, tuinlieden, zwembadonderhoud enz.) als u die nodig heeft.
• We persoonlijk de tijdige voortgang van alle werkzaamheden controleren en bewaken