Il nostro approccio funziona! Troveremo la tua casa dei sogni!
Troveremo la tua casa dei sogni in Italia, e lo faremo in modo serio, senza stress, fornendoti sicurezza. In tutto il processo di ricerca, acquisto e, infine, gestione di una seconda casa in Italia, distinguiamo 4 PASSI.
Passo 1: Condividi le tue preferenze
L'Italia ha molte belle regioni che sono popolari tra coloro che cercano una seconda casa: Toscana, Umbria, Piemonte, la regione dei laghi, la costa Amalfi, e così via. L'Italia ha molta bellezza da offrire. È impossibile compilare una selezione di case da tutte le regioni d'Italia. In Italia, la terra della comunicazione di passaparola, degli individui fidati e delle reti, la conoscenza locale è essenziale. Una conoscenza locale che può essere acquisita solo vivendo e lavorando in una regione per molti anni (decenni).
Un Sogno di Casa ha esperti interni, tra cui il costruttore Roberto Rampinelli e lo sviluppatore Davide Mason, che lavorano nell'Oltrepò Pavese e nelle aree circostanti, una regione collinare vinicola nel sud della Lombardia. Forse l'ignoranza di questo nome potrebbe scoraggiarti un po'? Questo è ingiusto perché l'Oltrepò Pavese offre molte delle cose che rendono l'Italia così attraente per gli stranieri: pace, spazio, clima, splendide viste, persone amichevoli, ottima cucina e buoni vini. In breve, l'autentica la dolce vita. Inoltre, l'Oltrepò è strategicamente posizionato e facilmente accessibile dall'Europa settentrionale. Leggi e scopri di più su questa bellissima regione vinicola.
Se inizialmente avevi considerato una regione diversa e sei ancora incerto sull'Oltrepò, dovresti considerare una visita, anche se è solo per pochi giorni. Dall'esperienza, sappiamo che quasi tutti si lasciano incantare dai fascini dell'Oltrepò. Quindi, vai avanti e compila la lista dei desideri (senza obblighi!) e dai un'occhiata all'offerta iniziale non vincolante di case adatte che ti verrà inviata. A rischio di soccombere alla seducente donna italiana che è l'Oltrepò...
Passo 2: Visite con la guida di esperti
Se (una parte della) selezione di case soddisfa i tuoi criteri, puoi pianificare la tua visita all'Oltrepò Pavese e la visione delle case che hai indicato in consultazione con Un Sogno di Casa. Prima, abbiamo già verificato se:
- stai effettivamente acquistando dal proprietario e sei sicuro di ottenere la proprietà dell'immobile
- non ci sono richieste legittime da creditori esterni
- è tutto in ordine per quanto riguarda permessi, normative edilizie e dati catastali
- l'immobile è strutturalmente solido (considera fondamenta, pareti portanti, condizioni del terreno, ecc.)
- la solidità effettiva e la qualità dell'immobile, controlliamo la posizione dell'immobile e i rischi di frane e possiamo consigliarti su possibili miglioramenti.
Se troviamo difetti nascosti, verifichiamo se possono essere riparati e messi in ordine da tecnici qualificati e valutiamo i costi potenziali. Si evitano così sorprese spiacevoli. Le visite sono anche garantite (nessuna cancellazione dell'ultimo minuto o altri problemi) e dettagliate. Roberto Rampinelli è presente e può fornirti valutazioni strutturali iniziali esperte, comprese eventuali ristrutturazioni necessarie e costi stimati. Di solito, sono necessari diversi giorni per le visite. Se necessario, possiamo organizzare per te un alloggio in un hotel, una stanza in un B&B o un appartamento. Se necessario, può essere presente un traduttore durante le visite alle diverse case.
Passo 3: Il processo di acquisto
Se hai fatto la tua scelta e desideri procedere con l'acquisto di un immobile, puoi comunque contare sul nostro supporto, perché:
- monitoriamo il processo per ottenere i documenti di cui un notaio ha bisogno per la compravendita, come piani urbanistici comunali, permessi, dati catastali e registri ipotecari, ecc.
- possiamo assisterti nell'ottenimento di un mutuo, se incontri difficoltà nell'ottenere il finanziamento del tuo acquisto all'estero dalla tua banca o quando i broker ipotecari italiani non riescono a mantenere le loro promesse.
- collaboriamo con diverse banche locali per offrirti il miglior servizio possibile e evitare "burocrazia" e perdite di tempo superflue.
Passo 4: Ristrutturazione e Gestione
Una volta trovata la tua casa dei sogni e completato l'acquisto, Un Sogno di Casa può aiutarti a pianificare ed eseguire qualsiasi restauro o modifica all'immobile. Possiamo anche contribuire alla sua gestione durante i periodi dell'anno in cui non sei presente. Possiamo farlo perché:
- Abbiamo una rete dei migliori professionisti (elettricisti, fabbri, falegnami, costruttori, idraulici, giardinieri, manutenzione delle piscine, ecc.) se ne hai bisogno.
- Monitoriamo e sorvegliamo personalmente l'avanzamento tempestivo di tutti i lavori.
Cominciamo!
Speriamo che tu sia convinto del nostro approccio. Se hai domande, non esitare a contattarci (come sempre, senza impegno). Puoi ora iniziare il primo passo verso la tua casa dei sogni: la lista dei desideri. Siamo desiderosi di sentirti e faremo del nostro meglio per servirti al meglio.